Саморегулируемая организация по жилищному строительству: взгляд риелтора
Ведете ли вы бизнес в сфере недвижимости или просто мечтаете о собственном уютном гнездышке, знаете ли вы, что более 80% всех новых законов и стандартов в строительной отрасли вырабатываются с участием саморегулируемых организаций? Да-да, дружище, даже ваша новенькая кухня может зависеть от того, кто на чем сидит в этой самой саморегулируемой организации!
Приветствую, меня зовут Сергей, и на протяжении последних десяти лет я работаю риелтором в нашем замечательном городе. Я знал, что мир недвижимости полон сюрпризов, но когда я услышал о саморегулируемых организациях в жилищном строительстве, я понял: это как зайти на вечеринку к незнакомцам, где каждый третий — строитель, а все остальные ожидают, когда начнется финал «Лиги чемпионов».
Саморегулирующаяся организация (СРО) — это не просто аббревиатура с пятю буквами. Это своего рода неофициальный билет в мир безопасного и качественного строительства. Как риелтор, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые стремятся приобрести новое жилье. Они представляют себе счастливые моменты, но, к сожалению, иногда закупаются домами от застройщиков, которые, мягко скажем, не уделяют должного внимания стандартам.
Помню, как один из моих клиентов, Антон, купил «чудо» — квартиру с отделкой, которая оказалась такой же качественной, как прокисшее молоко. По всей видимости, строители не просто забыли о СРО, но и о своей совести. «На что ты, Сергей, потратил свои комиссионные?», — спрашивал он меня с огнем на глазах. Я всего лишь сжал плечами, потому что сам был в шоке!
Когда я начал углубляться в мир СРО, я оказался в настоящем лабиринте. Оказалось, что эта организация выступает своего рода контролером за качеством, который не дает шанса строителям запускать масштабные проекты, не соответствующие стандартам. Это напоминает ситуацию с домашними животными: если у вас есть кот, который заблудился в прошлом веке и может наломать дров, это всего лишь вопрос его саморегулирования (ну вы же не позволите ему делать это в доме).
Так что касается саморегулирования, оно должно внедряться не только на уровне приготовления пищи, где ошибка в рецепте означает неудачный ужин, но и в строительстве, где даже самая маленькая деталь может стать серьезной проблемой.
Давайте немного сравним. Купить дом без СРО — это все равно что заказывать еду на грузовом автомобиле и ожидать, что вам принесут фильтры для воды. Это обычно не имеет смысла! На самом деле, саморегулируемые организации не только обеспечивают безопасность, но и защищают интересы клиентов, заставляя застройщиков стоять в солидарной позе и аккуратно строить суперновое жилье.
Но на этом все не заканчивается! Я всегда рассказываю своим клиентам, что, когда они выбирают дом с сертификацией СРО, это как подписывать соглашение с миром фей. Да, это звучит не совсем серьезно, но после тяжелого дня на территории, где строят ваш дом, сомнительно, что у вас останутся силы на пересмотр всех документов. Так или иначе, вы можете быть уверены, что, когда вы войдете в свой новый дом, он не будет разваливаться!
Несмотря на все эти возрождения и интересные новшества, многие люди все еще не понимают, что такое саморегулируемые организации. У меня возникла шутка — мол, все мы знаем, что СРО на рынке недвижимости — это как зебра в саванне. Обычно зебры очень быстро привлекают внимание и работают не по глубокому инстинкту, учитывая свою многоцветность! Но в действительности их высокая видимость означает, что вас не съест львица на первом же уровне.
Так, одно из главных преимуществ той самой СРО заключается в том, что они делают работы более понятными и прозрачными. Чуть ли не как открытая книга, где написаны все взлеты и падения застройщика.
В итоге, я понимаю, что многие могут думать: «Зачем нам это? Мы можем просто купить готовый дом и всё!» Но здесь как с пирогом. Центр пирога — это как раз информация о саморегулируемых новшествах. Без этого вам не получится по-настоящему оценить, стоит ли данный пирог своим врожденным качеством или просто ждет, чтобы его съели.
Надеюсь, вам было интересно и полезно, и, возможно, наша беседа хоть немного освежила ваши мысли о саморегулируемых организациях в жилищном строительстве. Обязательно следите за нашим рынком и выбирайте только тех строителей, которые имеют соответствующие сертификаты. В конечном счете, это как ловля рыбы: лучше знать, где размножаются самые крупные экземпляры, чем сидеть с пустыми руками на берегу.
Буду рад поделиться новыми интересными идеями в сфере недвижимости, так что оставайтесь на связи!